Nr. f26016ld_v19 Ort: 76879 Bornheim (Landau),
In der Viehweide 19
(neben Hornbach-Baumarkt)
Repräsentieren Sie - groß, transparent, modern
einzigartiges "Glashaus"


Lichtdurchfluteter, repräsentativer Verkaufsraum in einem modernen Architekturstil in Bornheim bei Landau in der Pfalz.
Ausstellungsflächen und ein modernes, zentrales Büro bieten Raum für Präsentation und Verkaufsverhandlungen.  

für viele Zwecke offen


 

Der Ausstellungs- und Verkaufsraum liegt gut erreichbar an dem stark frequentierten Gewerbegebiet Bornheim, in unmittelbarer Nähe des Baumarktes Hornbach.       
Das Objekt ragt förmlich in die Süd- und Westsonne hinein und ist als markantes Büro- und Show-Areal genutzt worden.

Nicht nur tagsüber ist diese Eck stark frequentiert - auch in der Dämmerung oder Nachts bietet durch geschickte Beleuchtungstechnik das Anwesen einen "Eye-Catcher".


virtueller
Rundgang

Übrigens:
dort kann keiner mehr bauen -
diese Lage bleibt mit einem Alleinstellungsmerkmal.


Mit seinem kubischen Innenkörper als Empfang, Lobby, Cafe-Ecke mit WC-Anlagen wurde das Bauprojekt als Firmenanlauf & Fachgespräche für Wintergärten und Verglasungen genutzt.

Im Innern über breite Treppe zu erreichen, ist im Obergeschoss ein "luftiges Arbeiten" mitten in der Sonne möglich. Hier sind drei Büroräume, wobei einer als Konferenzraum genutzt wird.

Die Technik ist durchdacht, bodenverlegte Technik von Netzwerk bis zu Kraftstrom oder auch Wasser- und Abwasserleitungen wurde nahezu unsichtbar eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine ökologisch, dezentrales Heizungssystem.
 
Zur Verfügung stehen:
Innenfläche ca.
 


Baujahr 2008

Innenfläche mit
Büro/Technik ohne Innenkubus

ebenerdig
rd. 350 m² 
 
Rechteckform, ca.
24,40 x 15,40 Meter
incl.
Behinderten-WC,
Damen & Herren-Toiletten

ein verglaster
Büroraum 
  Teeküche mit
Sitz- und Stehecke,
Technik-Versorgungsraum,
vorgesetzter Empfangstresen

Obergeschoß:

OG
rd. 50 m²
 
drei Büroräume mit Aufglasung
Nutzflächen: rd. 400 m²    

Grundstücksgröße:

rd. 1.500 m²
  Freisitz, Wasserstege,
ebene Freiflächen
 
Bilder außen

Flurkarte

Pläne hier

 

Flächenberechnung

Bilder innen

 

3D - Bilder

 

 

Insgesamt stehen somit rd. 400 m² Innen-Fläche zur Verfügung - Unterteilung in weitere Büroräume ist möglich.

Raumklima in diesem Haus - kein Thema - entwickelt vom Profi !!!
Ob Heizungs-, Kühlungs- oder Lüftungstechnik alles durchdacht und dazu noch kostengünstig und funktionell.

Das Grundstück mit ca. 1.500 m² ist pflegeleicht angelegt; Rasen mit Naturhecken und fester Stahlgitter-Umzäunung.
Herrlich fügt sich der offene, aber überdachte Freisitz mit betonierter Zierteichanlage ein - Holzterrassen über dem Teichanlage laden zum entspannen ein.

Hier finden nicht nur Happenings, sondern auch Abschlussgespräche statt, die vom "inneren Schaffen" getrennt aber doch geschickt verbunden sind.

PKW-Stellflächen sind ausreichend vor dem Gebäude, das nicht nur eine
überbreite, zweiflüglige elektrische Glasschiebetür hat, sondern auch ein Sicherheitseingang.

Durch betriebliche Veränderung kann nun dieses einmalige Gebäude angemietet werden. (Kauferwerb nicht ausgeschlossen).

Denkbar in dieser Location sind alle Branchen, von Architektur- & Kanzleien, Show-Room's, Kleinproduktionen, Catering... oder auch Qutsourcing Ihres Betriebes um attraktive Kundengespräche zu fördern.

Das Anwesen kann relativ zügig für Ihre Planung frei gemacht werden.

Als Mietpreis werden 3.000.-- Euro angestrebt, die sich zwar auf die m² stützen, aber nicht annähernd das Ambiente bewertet. Ein dauerhaftes Mietverhältnis und drei MM-Kaution sollten selbstverständlich sein.

Mit dieser steuerlich absetzbaren Miete eine solche einmalige Repräsentation nutzen zu können - steht in keinem Falle zu den Baukosten (rd. 1.45 Mio.).
Dies wäre auch die Wertigkeit für ein mögliches Verkaufsgespräch.


Bitte prüfen Sie zunächst von außen. Eine Innenbesichtigung sollte terminiert werden - die Belegschaft ist noch nicht informiert.

IMMOFREI-Angebote sind stets provisionsfrei !

Bei Interesse bitten wir um 
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